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Trofarello : Stabile-Palazzo in vendita

€ 415.000,00

TORINO · Trofarello · Via Torino 106

Agenzia di Trofarello

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: -POSIZIONE STRATEGICA -ALTA REDDITIVITA' IMMEDIATA -ESENTE SPESE CONDOMINIALI -ELEVATO POTENZIALE DI RIVALUTAZIONE GRAZIE AL POLO OSPEDALIERO -MIX RESIDENZIALE + COMMERCIALE Nel cuore di Trofarello, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile a reddito rappresentante una soluzione di investimento di assoluto interesse, ideale per investitori alla ricerca di un asset già performante e con ulteriori margini di valorizzazione. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto di interventi eseguiti tra il 1995 e il 2000 su impianti elettrici e idraulici, oltre a un tetto in ottime condizioni e facciate ben conservate. L’assenza di spese condominiali e di amministratore rappresenta un plus significativo in termini di ottimizzazione della redditività netta. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet, garantendo gestione indipendente dei consumi. Lo stabile si sviluppa con tre locali commerciali al piano terra, dotati di vetrine fronte strada e posizionati in zona di forte passaggio, assicurando visibilità e continuità locativa. Al piano superiore si colloca la parte residenziale, composta da un quadrilocale, un trilocale e due bilocali, caratterizzati da tagli funzionali e richiesti dal mercato locativo, pensati per massimizzare l’occupazione e la resa. Completano la proprietà una autorimessa, una tettoia aperta e un cortile interno, attualmente utilizzato dagli inquilini come area parcheggio, elemento che incrementa ulteriormente l’attrattività delle unità. La presenza di doppio accesso, sia pedonale che carraio, garantisce praticità e una gestione ottimale degli spazi. L’investimento offre una rendita annua lorda potenziale compresa tra il 9% e il 15%, configurandosi come opportunità concreta sia per chi desidera un flusso di cassa immediato sia per chi punta a una rivalutazione nel medio-lungo periodo. In tal senso, la vicinanza al futuro polo ospedaliero di Cambiano, al confine con Trofarello, rappresenta un ulteriore driver di crescita del valore immobiliare e della domanda locativa. Una soluzione rara sul mercato, che coniuga redditività, solidità strutturale e prospettiva di sviluppo, perfetta per investitori professionali orientati a operazioni immobiliari ad alto rendimento. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0117469221 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.