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Trofarello : Locale Commerciale in vendita

€ 45.000,00

TORINO · Trofarello · Via Torino 65

Agenzia di Trofarello

SITUAZIONE: TRATTATIVA IN CORSO

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5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - OTTIMO INVESTIMENTO CON RESA DEL 12,5% ANNUO - PARCHEGGIO FRONTE NEGOZIO - POSIZIONE STRATEGICA - SPAZI VERSATILI SU DUE LIVELLI - ESPOSIZIONE A SUD Nel cuore di Trofarello, in Via Torino 65, proponiamo in vendita locale commerciale in posizione di forte passaggio, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente regolarmente locata con contratto commerciale 6+6 e un canone di locazione pari a € 470 mensili + spese, garantendo una resa annua del 12,5%. L’immobile, situato al piano terra, gode di parcheggio fronte negozio, elemento fondamentale per agevolare la clientela e garantire un comodo accesso all’attività. Internamente la soluzione si sviluppa su due livelli: un piano terra funzionale e accogliente, destinato all’attività principale, e un piano interrato ideale come magazzino, deposito o ulteriore spazio operativo. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono due locali distinti e doppi servizi, di cui uno dotato anche di doccia, caratteristica particolarmente utile per diverse tipologie di attività. Il locale si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione del 2000 ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, garantendo efficienza e una gestione ottimale dei consumi. Sono inoltre presenti due split per l’aria condizionata, per assicurare il massimo comfort durante tutto l’anno. L’esposizione a Sud garantisce un’ottima luminosità naturale durante la giornata, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito, con contratto di locazione regolarmente in essere e un’interessante resa annua del 12,5%. La presente descrizione ha natura esclusivamente pubblicitaria e non costituisce elemento contrattuale, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Si precisa inoltre che alcune immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo, con l’obiettivo di rappresentare possibili soluzioni di ristrutturazione, arredamento e valorizzazione degli ambienti. Tali immagini non rappresentano pertanto lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 011 8970599 oppure 334 7469221. Per visionare altre soluzioni, visita il nostro sito: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1