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Trofarello : Capannone in vendita

€ 319.000,00

TORINO · Trofarello · Strada Rigolfo 63

Agenzia di Trofarello

SITUAZIONE: VENDUTO/AFFITTATO

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5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VICINANZA ALLO SNODO AUTOSTRADALE - LIBERO DA SUBITO - IMMOBILE IN OTTIMO STATO E GIÀ PRONTO ALL’USO - SPAZI OPERATIVI IMPORTANTI E ALTEZZE RARE DA TROVARE - PRESENZA DI UFFICI E ABITAZIONE ALL’INTERNO DELLA STRUTTURA In posizione strategica e comodissima ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una straordinaria soluzione industriale/commerciale accatastata D/7, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o aziende che necessitano di ampi spazi operativi già pronti all’uso. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzata da spazi versatili, funzionali e facilmente accessibili grazie al doppio ingresso: accesso pedonale tramite cancelletto e ingresso carraio con cancello elettrico largo ben 6 metri, perfetto anche per mezzi di grandi dimensioni. Attraversando il vasto cortile frontale di circa 330 mq, troviamo l’ingresso dell’ufficio di 32 mq situato al piano rialzato, completo di servizio igienico e di condizionatore caldo/freddo nuovo, perfetto per la gestione amministrativa dell’attività. Al primo piano si sviluppa inoltre un luminosissimo trilocale di 63 mq, anche questo completo di condizionatore, valorizzato da enormi vetrate che donano luce naturale durante tutto il giorno, ideale come abitazione del custode, ufficio direzionale o spazio multifunzionale. Direttamente collegato all’ufficio troviamo il capannone principale di ben 275,5 mq con altezza di 9 metri nel quale si può accedere dal cortile esterno per mezzo del portellone di ingresso largo 5 metri e alto 4,3 metri, adatto anche a mezzi di grandi dimensioni , completo di servizio igienico, spogliatoio e cantina seminterrata di 36 mq, dove è presente il locale caldaia, sostituita nel 2013 con caldaia a condensazione. A rendere questa soluzione ancora più interessante vi è un ulteriore capannone adiacente di 230 mq, anch’esso in ottimo stato e collegato internamente al capannone principale, con altezza massima di 4 metri, ideale per ampliare la produzione, creare magazzini separati o ulteriori aree operative. Nel cortile sono inoltre presenti un box auto di 28 mq e un ulteriore capannone indipendente di 121 mq con altezza di 5,2 metri, rendendo questa proprietà una soluzione unica nel suo genere per metrature, versatilità e potenzialità. Una proposta rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di una struttura pronta, funzionale e con enormi possibilità di sviluppo per qualsiasi tipologia di attività industriale o imprenditoriale. Una vera occasione per far crescere la tua azienda in una struttura completa, rappresentativa e pronta all’uso. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0117469221 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.