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Torino : Locale Commerciale in vendita

€ 269.000,00

TORINO · Torino · Corso Eusebio Giambone 7

Agenzia di Torino - Borgo Filadelfia

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INVESTIMENTO CON RENDITA IMMEDIATA - CONTRATTO DI LOCAZIONE 6+6 - AMPIA SUPERFICIE DI 124MQ - OPPORTUNITA' PER INVESTITORI - POSIZIONE STRATEGICA SU CORSO GIAMBONE In Corso Giambone proponiamo in vendita locale commerciale di 124 mq, categoria catastale C/1, già locato con ottimo canone di affitto, ideale per chi desidera un investimento immobiliare con redditività immediata. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina di nove piani edificata nel 1960, gode di doppia esposizione e dispone di tre ampie vetrine fronte strada, con possibilità di accesso diretto delle autovetture, essendo attualmente adibito a officina meccanica. Gli spazi interni, in buono stato manutentivo, sono suddivisi in un’ampia zona operativa destinata all’officina, un secondo ambiente utilizzato come ufficio/segreteria e zona ristoro, oltre a un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un magazzino al piano interrato (-1). Il locale dispone inoltre di doppia uscita sul cortile interno, infissi in alluminio con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, due climatizzatori e boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria. OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! L’immobile viene venduto già locato con contratto commerciale 6+6, scadenza 01/09/2030, e garantisce un’interessante rendita locativa fin dal momento dell’acquisto. Rendita catastale: € 2.238,84. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, con attività avviata e contratto di locazione in essere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione e le foto hanno natura puramente pubblicitaria e non hanno valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.