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Torino : Locale Commerciale in vendita

€ 59.000,00

TORINO · Torino · Via Pasquale Paoli 27

Agenzia di Torino - Lingotto

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - IMMOBILE GIA' A REDDITO - RENDITA IMMEDIATA GARANTITA - TRIPLA VETRINA ANGOLARE - MASSIMA VISIBILITA' COMMERCIALE - OTTIMO STATO MANUTENTIVO In Via Pasquale Paoli 27, in una posizione strategica caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare e comoda ai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita interessante locale commerciale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione in grado di garantire una rendita immediata e costante nel tempo. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’50 composta da quattro piani complessivi e si presenta in ottimo stato manutentivo. Il locale sviluppa una superficie di circa 52 mq e altezza di 4,80m, beneficia di un’eccellente visibilità grazie alla tripla vetrina su strada e alla favorevole esposizione angolare, caratteristiche che valorizzano notevolmente l’attività insediata e ne aumentano l’attrattività commerciale. L’unità è attualmente locata con contratto in essere fino al 30/06/2031, rappresentando pertanto un’opportunità di investimento sicura e già produttiva di reddito. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole alimentato da teleriscaldamento, infissi in alluminio con vetro singolo e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Grazie all’ottimo stato interno e alla presenza di un contratto di locazione di lunga durata, questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera investire in un immobile commerciale con una rendita lorda annua pari all’8%, senza necessità di interventi o periodi di sfitto. Classe energetica E – EPgl, nren 277,56 kWh/m² anno. Rendita catastale € 640,92. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - +39 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.