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Torino : Locale Commerciale in vendita

€ 289.000,00

TORINO · Torino · Via Cesare Balbo 11

Agenzia di Torino Vanchiglia

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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LOCALE COMMERCIALE LIBERO DA SUBITO 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) ZONA DI FORTE PASSAGGIO 3) PRESENZA DI CANNA FUMARIA 4) PRESENZA DI DOPPI SERIVZI 5) DOPPIA CANTINA In una delle posizioni più strategiche e di maggior passaggio della zona, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 87 m² situato in un edificio di pregio, libero subito e pronto per essere utilizzato. L’immobile, posizionato ad angolo, gode di ben quattro ampie vetrine su strada che si affacciano su due fronti, garantendo una visibilità eccezionale da ogni direzione e permettendo di sfruttare al massimo l’esposizione sia pedonale che veicolare. Questa caratteristica, unita alla luminosità naturale che inonda gli spazi interni durante tutta la giornata, crea un ambiente accogliente e altamente attrattivo per la clientela. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente indicato per attività di ristorazione, bar, pizzeria, pasticceria o gastronomia, ma grazie alla sua conformazione interna e alla versatilità degli spazi, si presta perfettamente anche per attività di vendita al dettaglio, showroom di rappresentanza o sede operativa di aziende che desiderano un’immagine prestigiosa. Gli interni sono distribuiti in maniera razionale, con un’area principale open space che può essere modulata secondo le esigenze, e dotati di doppi servizi distinti per clientela e personale, garantendo comfort e funzionalità. Al piano interrato si trovano due ampie cantine, facilmente accessibili, ideali come magazzino, area stoccaggio o archivio, offrendo spazi aggiuntivi indispensabili per molte tipologie di attività. La rendita catastale ammonta a € 1.051,92, un dettaglio importante sia per chi intende utilizzare direttamente l’immobile sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di redditività. In sintesi, si tratta di una soluzione rara per posizione, visibilità e caratteristiche tecniche, perfetta per chi vuole coniugare immagine, funzionalità e potenziale commerciale in un unico immobile. Per maggiori informazioni contattare il numero: cel. 3314905675 tel. 0119219108 Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito da oggi puoi seguirci anche su facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61572474980240&locale=it_IT e instagram @vendocasavanchiglia