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Torino : Locale Commerciale in affitto

€ 550,00

TORINO · Torino ·

Agenzia Affittocasa Torino San Salvario

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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Nel cuore di una zona in forte passaggio, proponiamo locale commerciale LIBERO DA SUBITO in Piazza Graf, posizione strategica tra quartieri residenziali e direttrici di collegamento. LA ZONA: Piazza Graf si trova in un contesto dinamico e ben servito: ✔️ Ottimo passaggio pedonale e veicolare ✔️ Presenza di attività commerciali, servizi e uffici ✔️ Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ✔️ Collegamenti rapidi con il centro di Torino e principali arterie ✔️ Quartiere popolato e attivo, ideale per attività di prossimità. IL LOCALE: Situato al piano terra, in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, pronto per essere utilizzato senza interventi invasivi. Composizione: ✔️3 locali ben distribuiti ✔️Soppalco sfruttabile - ideale come archivio, zona tecnica o spazio operativo aggiuntivo (ottimizza al massimo i mq! ) ✔️Bagno ✔️Cantina PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: ✔️ Doppia entrata fronte/retro - perfetta per carico e scarico merci o gestione flussi separati ✔️ Riscaldamento autonomo a pavimento - comfort uniforme, maggiore efficienza energetica ✔️ Tapparelle elettriche + manuali - sicurezza e praticità quotidiana ✔️ Serramenti vetro/metallo - ottimo isolamento, resistenza e immagine moderna ✔️ Spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attività. IDEALE PER: Studio medico / fisioterapico, Centro estetico / parrucchiere, Studio professionale (commercialista, consulente, tecnico), Studio fotografico / creativo, Attività di servizi alla persona. CONDIZIONI ECONOMICHE: Canone mensile: €550, Cauzione: 2 mensilità, Contratto: 6+6, Spese riscaldamento: €120, Utenze a parte: luce, TARI e riscaldamento PERCHÉ SCEGLIERLO? ✔️ Posizione strategica ✔️ Spazi già pronti e funzionali ✔️ Doppio accesso raro da trovare ✔️ Ottimo rapporto qualità/prezzo Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 351.373. 53.09 "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. ".