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Torino : Appartamento in vendita

€ 161.000,00

TORINO · Torino · Corso Corsica 7

Agenzia di Torino - Lingotto

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - ZONA STRATEGICA E RICHIESTA COSTANTE - TAGLIO IDEALE PER LOCAZIONE - BAGNO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO - A RIDOSSO DELLA FUTURA CITTA' DELLA SALUTE - A POCHI PASSI DALL'UNIVERSITA' DI ECONOMIA Nel cuore di Borgo Filadelfia, in Corso Corsica, proponiamo in vendita un trilocale di 69 mq situato al primo piano con ascensore di una palazzina ordinata di cinque piani totali. L’appartamento si presenta in buono stato abitativo ed è composto da ingresso su disimpegno, due ampie camere da letto, entrambe con balcone privato, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato recentemente ristrutturato. La doppia esposizione e i tre balconi garantiscono luminosità e ottima aerazione degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre la produzione di acqua calda è affidata a boiler elettrico posizionato nel bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile è attualmente locato a due studenti con contratto transitorio in essere fino al 31 luglio 2026, rendendolo una soluzione ideale anche in ottica di investimento a reddito immediato. Le spese di gestione sono contenute, la rendita catastale è pari a € 733,37, gli infissi sono in legno con vetro singolo e la classe energetica è F. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo nel cuore di Borgo Filadelfia, a breve distanza dalla Facoltà di Economia dell’Università degli Studi di Torino e nelle immediate vicinanze dell’area interessata dalla futura realizzazione della nuova Città della Salute, intervento di grande rilievo che contribuirà ulteriormente alla valorizzazione del quartiere e all’aumento della domanda abitativa. La zona è inoltre strategicamente collegata grazie al sottopasso del Lingotto, che consente un rapido accesso ai principali poli ospedalieri e alle direttrici cittadine. Completano il contesto la vicinanza alla Stazione ferroviaria di Torino Lingotto, al centro commerciale 8 Gallery, oltre a numerosi servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto, rendendo Borgo Filadelfia una delle aree più dinamiche e promettenti della città.