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La Morra : Stabile-Palazzo in vendita

€ 680.000,00

CUNEO · La Morra · Borgata Garassini 73

Agenzia di Cherasco

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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Immersa nel cuore della regione vinicola del Piemonte, in una posizione strategica nella frazione di Rivalta, questa PROPRIETA' INDIPENDENTE offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi essenziali. Situata a pochi minuti dall’Ospedale di Verduno e facilmente accessibile sia da Alba che da Bra, la proprietà comprende QUATTRO APPARTAMENTI ben mantenuti, un ampio TERRENO recintato e pianeggiante di 3.300 mq (di cui 2.200 mq edificabili) e una splendida VISTA sulle colline circostanti. Questa proprietà rappresenta un'OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO ECCEZIONALE grazie alle sue molteplici potenzialità: reddito da affitti – grazie all’altissima domanda, sviluppo edilizio – grazie alla presenza del terreno in parte edificabile, rivalorizzazione – ammodernando le unità già esistenti. Dettaglio delle Unità Abitative Prima Unità – Piano Terra (mq 96) Questo accogliente appartamento si apre su un disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura. La camera da letto spaziosa e il bagno completano l’abitazione, creando un ambiente confortevole e funzionale. Seconda Unità – Piano Primo (mq 86) L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura. Il corridoio conduce alle due camere da letto e al bagno. La TERRAZZA PANORAMICA, che offre una splendida vista sulle colline, completa questa unità COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2017. Terza Unità – Piano Terra e Piano Primo (mq 218) Un ampio ingresso al piano terra introduce a un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Al piano primo un disimpegno ben organizzato collega una cucina abitabile e un secondo soggiorno. Due camere da letto spaziose e un bagno completano il piano, arricchito da due balconi che offrono viste incantevoli sul paesaggio circostante. Quarta Unità – Piano Primo (mq 108) Un ingresso su disimpegno conduce a una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia, e a un soggiorno accogliente. Le due camere da letto, un ripostiglio e un bagno moderno completano l’appartamento. La terrazza offre un ulteriore spazio per godersi il panorama e il clima mite della regione. Strutture Aggiuntive TETTOIA coperta di 91 mq, ideale per riparo e stoccaggio. QUATTRO BOX AUTO offrono ampio parcheggio e deposito. Due locali separati ospitano le caldaie a condensazione, installate nel 2010, garantendo efficienza energetica e riscaldamento affidabile. APE E IPE 175,00. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto........ e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!