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Firenze : Locale Commerciale in vendita

€ 355.000,00

FIRENZE · Firenze · Via Delle Ruote 15

Agenzia di Firenze

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- PRESENZA DI CANNA FUMARIA 2- POSIZIONE CENTRALE 3- SPAZIO PERSONALIZZABILE Nel cuore di Firenze, in via delle Ruote, proponiamo un locale commerciale di 63 mq al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera creare un’attività su misura in una delle zone più vive e frequentate della città. Il locale dispone di un’ampia vetrina su strada con serranda manuale che garantisce massima visibilità e luminosità, con ingresso su un ambiente principale collegato a un secondo locale, un servizio, un ripostiglio e un palco morto, offrendo spazi versatili e facilmente personalizzabili. La presenza della canna fumaria lo rende particolarmente adatto anche ad attività di ristorazione. L’immobile è attualmente utilizzato come magazzino, le foto presenti nell'annuncio sono dei render realizzati per mostrare l’immobile da vuoto; in fondo è riportata una foto dell’immobile nello stato attuale. Grazie alla possibilità di personalizzazione attraverso lavori di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’occasione unica per chi desidera valorizzare e rendere unico il proprio spazio commerciale, sfruttando appieno la centralità e la versatilità degli ambienti. La posizione è un vero punto di forza: via delle Ruote si trova tra Piazza San Marco e la Fortezza da Basso, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella e dal cuore pulsante del centro storico. La zona è caratterizzata da un costante passaggio di residenti, studenti e turisti, ed è servita da negozi, botteghe artigianali e locali, creando un contesto dinamico e sempre in crescita.L’immobile è attualmente utilizzato come magazzino. APE: G IPE: 180 kWh/m² Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici