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Firenze : Appartamento in vendita

€ 1.399.000,00

FIRENZE · Firenze · Via Francesco Domenico Guerrazzi 21

Agenzia di Firenze

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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6 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI 2) PIANO NOBILE CON DOPPIO VOLUME DI 5,30 METRI E SOFFITTI AFFRESCATI DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO 3) PALAZZO STORICO DI ASSOLUTO PRESTIGIO CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE 4) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 5) ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE 6) SECONDA UNITÀ (MEZZANINO) GIÀ RISTRUTTURATA, IDEALE PER IL PERSONALE DI SERVIZIO In via Francesco Domenico Guerrazzi, nel quartiere più ricercato a livello residenziale di tutta Firenze, ben servito e a pochi passi dal centro storico, proponiamo una residenza di straordinario prestigio situata all’interno di un palazzo storico del 1917, con facciata in pietra, atrio condominiale affrescato e ascensore. Si tratta di un immobile di lusso con caratteristiche da dimora storica, ma accatastato A/2, con importanti vantaggi fiscali. La proprietà è composta da due unità distinte, per una superficie commerciale complessiva di 307 mq. Il primo piano, autentico piano nobile, è impreziosito da soffitti affrescati alti 5,30 metri, che creano un doppio volume di grande impatto scenografico. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione di alto profilo e a una personalizzazione completa degli spazi, con alto potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento e personalizzazione. Il piano nobile, al primo piano, è composto da sei ampi locali, cucina abitabile, due servizi finestrati e una terrazza. Il mezzanino è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale a uso lavanderia, bagno finestrato e gigantesca camera da letto matrimoniale. A completare la soluzione, la cantina. Una dimora unica nel suo genere, che unisce posizione esclusiva, prestigio storico, volumi monumentali e concrete opportunità di investimento. Per motivi di privacy sono stati cancellati dalle foto arredamenti ed effetti personali della proprietà; per questo motivo gli spazi nelle immagini risultano vuoti. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: Tel. 055.889.28.70 oppure Cell. 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it . Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare E su Instagram: https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.