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Cambiano : Stabile-Palazzo in vendita

€ 1.060.000,00

TORINO · Cambiano · Via Nazionale 83

Agenzia di Trofarello

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VICINANZA AL FUTURO OSPEDALE - 7 BOX AUTO E GRANDI SPAZI ESTERNI - POSIZIONE STRATEGICA - TUTTE LE UNITÀ GIÀ LOCATE - RISTORANTE AD ALTA REDDITIVITÀ A Cambiano, in Via Nazionale 83, in posizione strategica direttamente di fronte all’area del futuro ospedale, proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare composta da più unità, ideale per chi è alla ricerca di un investimento importante e già completamente a reddito. Lo stabile, edificato nel 1965 e totalmente ristrutturato nel 1985, si presenta complessivamente in buone condizioni ed è composto da quattro appartamenti, tutti attualmente locati, oltre a un ampio ristorante, anch’esso regolarmente locato. La parte residenziale comprende due appartamenti di cinque locali e due trilocali, con metrature di 65 mq, 94 mq, 112 mq e 127 mq. Tre delle unità sono situate al primo piano, mentre il quarto appartamento si sviluppa al piano terra. Gli immobili si presentano in buono stato interno, con unità ristrutturate e ben mantenute. A completare la parte abitativa troviamo inoltre un locale di sgombero mansardato, attualmente utilizzato come abitazione, che rappresenta un ulteriore spazio a disposizione della proprietà. Uno dei punti di forza dell’intero complesso è sicuramente la presenza, al piano terra, di un ampio ristorante di 259 mq, corredato da una cantina di ben 138 mq. Anche il locale commerciale è attualmente locato e garantisce da solo un canone di € 2.500 al mese oltre spese, contribuendo in maniera importante all’elevata redditività complessiva dell’investimento. La proprietà comprende inoltre 7 box auto. A rendere questa soluzione ancora più completa troviamo gli ampi spazi esterni, con una superficie complessiva di circa 4.000 mq, di cui oltre 1.500 mq destinati a giardino, che conferiscono respiro, indipendenza e ulteriore valore all’intero complesso. La vera forza di questa proprietà è la combinazione tra redditività immediata e potenziale di rivalutazione futura: tutte le principali unità risultano già locate e producono reddito fin dal primo giorno, mentre la posizione, di fronte al futuro ospedale, rappresenta un elemento di particolare interesse in un’ottica di investimento a medio-lungo termine. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni, numero di unità, presenza di un’importante attività commerciale, box auto, ampi spazi esterni e rendita già consolidata. Un investimento immobiliare completo, già produttivo e con importanti prospettive future, nel cuore di un’area destinata a diventare sempre più strategica. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0118970599 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.