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Bra : Locale Commerciale in vendita

€ 69.000,00

CUNEO · Bra · Via Isonzo 5

Agenzia di Bra

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA CONCA D'ORO 2)OTTIMO COME INVESTIMENTO 3)COMPLETO DI DUE SPAZIOSI BOX AUTO A Bra, nella zona Conca d’Oro, a pochi passi dal centro cittadino e in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq complessivi, situato al piano terra di uno stabile di tre piani. La vicinanza al cuore della città, unita alla presenza di ampi spazi accessori, rende questa proposta interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito. La soluzione è stata ristrutturata nel 2020 e presenta una disposizione interna funzionale, composta da due locali e un bagno. Gli ambienti offrono la possibilità di distinguere e organizzare le diverse aree di lavoro in base alle esigenze dell’attività svolta. La presenza di due ingressi indipendenti costituisce un ulteriore elemento di praticità, agevolando gli accessi e consentendo una gestione più versatile degli spazi. L’immobile è dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro, che contribuiscono all’isolamento degli ambienti, e di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che permette di regolare il funzionamento dell’impianto secondo le proprie necessità. Completano le dotazioni i condizionatori, utili a garantire una temperatura confortevole anche durante i mesi più caldi e a rendere i locali adatti a un utilizzo continuativo nel corso dell’anno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di due autorimesse: un ampio box auto doppio di circa 70 mq, provvisto di due accessi distinti, e un secondo box auto di circa 30 mq. La disponibilità di queste superfici rappresenta una caratteristica di particolare interesse, offrendo una significativa dotazione di spazi accessori e una maggiore praticità nella gestione delle esigenze di parcheggio. Il locale commerciale è attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, a un canone di €400 mensili, pari a €4.800 annui. Questa condizione consente all’acquirente di subentrare in un rapporto locativo già avviato e di percepire un’entrata fin dall’acquisto, secondo le condizioni previste dal contratto. Una proposta che riunisce la comodità del piano terra, la ristrutturazione eseguita nel 2020, l’indipendenza del riscaldamento e la presenza di due ingressi, distinguendosi inoltre per l’ampiezza delle autorimesse a corredo. Una soluzione da valutare per chi desidera investire in un immobile commerciale locato, in un contesto prossimo al centro di Bra. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.