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Asti : Stabile-Palazzo in vendita

€ 769.900,00

ASTI · Asti · Corso Alessandria 125

Agenzia di Asti Est

SITUAZIONE: DISPONIBILE

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5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) EDIFICIO A ENERGIA QUASI ZERO - CLASSE ENERGETICA C 2) RENDITA IMMEDIATA GRAZIE ALLE UNITÀ GIÀ LOCATE 3) POSSIBILITÀ DI INCREMENTARE LA REDDITIVITÀ CON LE UNITÀ LIBERE 4) ALLOGGI COMPLETI DI BOX AUTO E CANTINA 5) 15 APPARTAMENTI, 4 LOCALI COMMERCIALI, 11 BOX AUTO E DEPOSITO: INVESTIMENTO COMPLETO E DIVERSIFICATO L'agenzia Vendocasa Asti Est, con sede in Corso Alfieri 72, propone in vendita un'intera palazzina situata in Corso Alessandria 125, oggetto di un'importante riqualificazione energetica che l'ha trasformata in un edificio a energia quasi zero (NZEB - Nearly Zero Energy Building), garantendo elevati standard di efficienza, comfort abitativo e un sensibile abbattimento dei consumi energetici. Gli interventi realizzati comprendono: 1. INVOLUCRO OPACO – isolamento termico delle superfici esterne dell'edificio, come pareti e copertura, per ridurre le dispersioni di calore e migliorare il comfort abitativo. 2. INVOLUCRO TRASPARENTE – installazione di serramenti ad alte prestazioni con elevate capacità di isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica dell'intero stabile. 3. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE 4. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA 5. ALTRI IMPIANTI 6. FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI La palazzina è servita da ascensore e si sviluppa con tre locali commerciali al piano terra, attualmente occupati da un'attività di ristoro con caffetteria e bar, un negozio di ottica e un'attività di grafica e fotografia. Nel cortile interno sono inoltre presenti un deposito di circa 10 mq e 11 box auto. Dal primo al quinto piano trovano spazio complessivamente 15 appartamenti, mentre al piano seminterrato ogni unità dispone della propria cantina. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di numerose unità già locate, che garantiscono una rendita immediata, mentre gli immobili attualmente liberi offrono la possibilità di incrementare ulteriormente la redditività attraverso nuove locazioni o una diversa strategia di valorizzazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare con reddito già avviato e importanti margini di crescita. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: Corso Alessandria rappresenta una delle zone più richieste della città, ricca di servizi, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, oltre a essere estremamente comoda per raggiungere in pochi minuti la tangenziale e l'autostrada. Un contesto che assicura un'elevata appetibilità sia dal punto di vista residenziale sia commerciale. Una proposta unica nel suo genere, capace di coniugare efficienza energetica, qualità costruttiva, rendita immediata e importanti prospettive di valorizzazione futura. Si specifica che le immagini sono state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per interventi di luminosità, contrasto, resa visiva e per togliere effetti personali. Non sono state apportate modifiche a volumi, sagome, proporzioni, metrature, condizioni o altri elementi strutturali e la presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141 955509, o vieni a trovarci in Corso Alfieri 72 ASTI. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook sulla pagina Vendocasa Asti Est https://www.facebook.com/profile.php?id=61557483040851 VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 47 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!